Проект осуществляется при содействии
Единая горячая линия
Корпорация МСП
МСП Банк

Налоговая и финансовая поддержка арендодателей

Что

Компании, сдающие торговую недвижимость в аренду и предоставившие своим арендаторам отсрочку по арендной плате, получат налоговые льготы. Так, срок уплаты налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, налога на имущество физических лиц может быть продлен:

  • на 1 год, если доходы снизились более чем на 50% или появились убытки при одновременном снижении доходов более чем на 30%;
  • на 9 месяцев, если доходы снизились более чем на 30% или появились убытки при одновременном снижении доходов более чем на 20%;
  • на 6 месяцев, если доходы снизились более чем на 20%;
  • на 3 месяца — в иных случаях.

Кроме того, московские арендодатели для компенсации расходов могут получить безвозмездные гранты от мэрии. Они позволят компенсировать налог на имущество и земельный налог тем компаниям, которые используют или сдают в аренду площади под торговлю, общепит, бытовые услуги или гостиницы. Размер гранта зависит от величины указанных налогов.

Когда

С 18 мая 2020 г.

Для кого

Арендодатели коммерческой недвижимости, предоставившие своим клиентам отсрочку по арендной плате на следующих условиях:

  • отсрочка в размере 100% арендной платы на весь срок действия режима ограничений на территории региона, а также 50% от арендной платы со дня прекращения режима ограничений до 1 октября 2020 г.;
  • задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
  • штрафы и проценты в связи с отсрочкой не применяются;
  • арендатор не должен вносить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки;
  • если в арендную плату включены расходы на коммунальные услуги, отсрочка по ним не предоставляется.

ВАЖНО: арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Подробнее

Что надо сделать

  1. Предоставить отсрочку по арендной плате.
  2. Обратиться в налоговые органы по месту регистрации.
  3. Московским арендодателям — обратиться за получением гранта в Департамент предпринимательства и инновационного развития Москвы по телефону: +7 (495) 620-20-00 (доб. 114-45/114-46).

Узнать, какие налоговые меры поддержки распространяются на ваш бизнес, можно в специальном сервисе ФНС.